Las calles más caras del mundo
La agencia de bienes raíces Cushman & Wakefield (C&W) ha publicado este jueves un informe que ofrece un análisis global del sector de 'retail', al monitorizar alquileres en las 278 zonas comerciales más importantes de 63 países del mundo.
A nivel mundial, según el estudio anual de C&W, el trío de cabeza sigue sin cambios: la Quinta Avenida, de Nueva York, sigue siendo la más cara del mundo por décimo año consecutivo, a 16.704 euros el metro cuadrado (un aumento del 21,6%); seguida por Causeway Bay, en Hong Kong, a 14.426 euros (un incremento del 16,7%) y Ginza, en Tokio, a 7.750 euros (más del 8,7%). Pitt Street Mall en Sydney pasó de la novena a la cuarta más cara a 7.384 euros, por la subida del 33,3% de los alquileres.
La avenida Campos Elíseos, de París, se ha convertido en la zona comercial más cara de Europa y la quinta más onerosa del mundo: el valor de los alquileres en la calle francesa subió un 5,3% en los últimos 12 meses, a 7.364 euros por metro cuadrado, por delante de New Bond Street de Londres, que había destronado a la capital francesa en 2010, y que subió un 4,3% (6.901 euros el metro cuadrado). A pesar de ese incremento, la calle británica bajó dos posiciones, de la cuarta a la sexta, entre las avenidas comerciales del mundo.
"En contraste con la caída del 9,5% registrada el pasado año (el aumento del precio de los alquileres en los Campos Elíseos), supone el regreso a su mayor nivel, gracias a las aperturas de nuevos comercios y a transacciones significativas", indica el estudio de C&W.
Mientras tanto, la calle moscovita Tverskaya ocupa solo el número 14 entre las europeas, pero la céntrica y carísima calle de la capital rusa subió del 15º al 14º puesto, con un crecimiento récord del 26,8% registrado el pasado año (3.104 euros el metro cuadrado).
De forma similar al año pasado, las regiones de Latinoamérica y de Asia-Pacífico lideran el crecimiento global de los alquileres comerciales. De acuerdo con el 'barómetro comercial' de la C&W, en América Latina, donde los alquileres subieron una media del 10,6%, la avenida más cara es la avenida brasileña Garcia D'Avila, en Río de Janeiro, que registró el mayor crecimiento con una subida del 52,2%.
"La recuperación económica, aunque sea débil, el aumento del turismo y la reducción de las oportunidades disponibles aumentan el apetito de las grandes marcas internacionales", explica Christian Dubois, director general de C&W.